Jan 2026

Wohntraumstudie 2025

So wollen die Deuteschen wohnen

Das eigene Zuhause gehört zu den drei wichtigsten Dingen im Leben

Wenn es um die wichtigsten Dinge im Leben geht, ist der Immobilienwunsch zentral im Bewusstsein der Menschen verankert. Er steht direkt nach Gesundheit auf Platz zwei - und hat sogar noch einmal um zwei Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr zugelegt.

Wie sich Wohnträume in Zeiten der Krise erfüllen

Die vergangenen fünf Jahre sind für die Deutschen von Herausforderungen geprägt, die ihren Alltag und den Blick auf das Land tief geprägt haben. So haben zum Beispiel die Corona-Pandemie, internationale Handelskonflikte und geopolitische Spannungen in Europa und der Welt und deren Auswirkungen auf die wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland tiefe Spuren in den Köpfen der Menschen hinterlassen. Die Folgen sind auch am Immobilienmarkt nicht spurlos vorbeigegangen: Zwei Drittel der Kauf- und Bauinteressenten, die in den kommenden zwei Jahren ein Immobilienvorhaben angehen möchten, fühlen sich verunsichert. Für viele der in der Wohntraumstudie befragten Menschen ist der Immobilienmarkt ein starres System, mit wenig Dynamik und Chancen zur Teilnahme. Auch der Wunsch nach Sicherheit spielt in Bezug auf eine Immobilie 2025 eine ausgeprägte Rolle.Das Krisen-Mindset der Menschen trübt auch ihren Blick auf den Immobilienmarkt. So sagen 63 Prozent der Befragten der Wohntraumstudie 2025, der Markt sei schwierig und blockiert, 60 Prozent geben an, sich finanziell keine Immobilie leisten zu können und 58 Prozent bewerten das Angebot an Wohnraum als zu knapp. Vor allem in großen Metropolen ist der Kauf- und Mietmarkt angespannt. Dennoch gibt es nach wie vor Chancen, den Traum von den eigenen vier Wänden Realität werden zu lassen. Die Bauzinsen liegen aktuell im historischen Vergleich auf einem moderaten Niveau. Die Immobilienpreise sind in den meisten Regionen Deutschlands unter den Spitzenwerten der Niedrigzinsphase. Zudem gab es in vielen Branchen in den vergangenen Jahre Lohnsteigerungen und es gibt aktuell ein Angebot an Immobilien, das für viele Menschen passend sein kann.

Sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen, ist also keineswegs aussichtslos. Wichtig ist, ins Handeln zu kommen: Zum Beispiel regelmäßig nach passenden Objekten zu suchen oder sich zu den eigenen finanziellen Möglichkeiten beraten zu lassen. Zukunftsfähige Wohnprojekte können entstehen, wenn sich Menschen zusammentun, um Projekte zu entwickeln, und Kommunen auf politischer Ebene mitgestalten.

Aktuelles

Kampangne zum Erhalt der Weiterbildungspflicht

Das Bundeskabinett hat beschlossen, die Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter abzuschaffen. Damit ist das Vorhaben jedoch noch nicht abgeschlossen: Bundesrat und Bundestag müssen es noch abschließend beraten. Derzeit wird der Gesetzentwurf im Wirtschaftsausschuss des Deutschen Bundestages behandelt.

BGH-Urteil zur Untervermietung

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass Makler haften, wenn Wohnungssuchende diskriminiert werden. Das gilt zum Beispiel dann, wenn Besichtigungstermine nach dem Namen oder der vermuteten Herkunft vergeben oder verweigert werden.

Wohntraumstudie 2025

93 Prozent der Menschen in Deutschland sehen Wohneigentum als zentrale Absicherung im Alter, 87 Prozent verbinden den Immobilienkauf mit dem Wunsch nach Unabhängigkeit vom Vermieter. In Zeiten wirtschaftlicher und geopolitischer Unsicherheit gewinnt das eigene Zuhause damit zunehmend an Bedeutung als stabiler Rückzugsort. Das sind Ergebnisse der Wohntraumstudie 2025⬈ der Interhyp AG.

Eigenkapital bremst den Weg ins Eigenheim aus

Eigenkapital bremst den Weg ins Eigenheim aus
Trotz steigender Immobilienpreise haben sich die Zins- und Tilgungskosten seit den 1980er-Jahren dank sinkender Zinsen relativ stabil zum Haushaltseinkommen entwickelt. Der Eigenkapitalbedarf hingegen ist im selben Zeitraum deutlich gestiegen. Das zeigt eine Auswertung des Kiel Instituts für Weltwirtschaft⬈.

Politisch sei es daher entscheidend, die Eintrittshürden in den Eigentumsmarkt zu senken. Eine gezielte Senkung der Grunderwerbsteuer, kombiniert mit einer Anhebung der Grundsteuer, könnte die Hürden beim Kauf deutlich mindern, ohne die öffentlichen Haushalte zu belasten, so die Studienautoren vom Kiel Institut für Weltwirtschaft.